Lokaltyp	Butik
Storlek	89 m²
Hyra	butik 1 600 kr/m� och �r

Butikslokal i G�rdsten Centrum

Denna butikslokal l�mpar sig f�r fisk- eller delikatessbutik d� den �r anpassad f�r livsmedelshantering. Butiken ligger inne i G�rdsten Centrum med bra exponeringsyta mot innetorget. Lastkaj p� baksidan av butiken g�r det l�ttillg�ngligt f�r leveranser. Vi s�ker nu efter den d�r speciella verksamheten som kan bidra till ett �nnu st�rre utbud och kundfl�de till G�rdsten Centrum. Har du en unik aff�rsid� som inte redan finns representerad i omr�det? H�r har du en gyllene chans att bli en del av ett vardagsn�ra torg och bli en uppskattad handlare f�r de n�rboende i omr�det. G�rdsten Centrum har genomg�tt en modernisering och utbyggnad som gett hela omr�det nytt liv. Butikslokalen har ett av centrumets b�sta l�ge d� den ligger i gallerians hj�rta. Den stora �ppna k�pmansdisken ger mycket bra exponeringsl�ge. I bakre delen av lokalen finns beredningsk�k, kylar, WC och pentry. Till lokalen s�ker vi i f�rsta hand en fisk- eller delikatessbutik som kan komplettera det befintliga utbudet i centrumet. Framtidens bredband finns indraget i lokalen - ett h�ghastighetsn�t med �ppen fiber d�r du kan v�lja tj�nster inom bredband, tv och telefoni fr�n ett flertal olika leverant�rer. Hyresvillkor: Hyran avser varmhyra f�r lokalen i befintligt skick. Om lokalen beh�ver byggas om eller anpassas kan hyran komma att justeras beroende p� omfattningen. Hyresavtalet �r indexreglerat och l�per p� tre �r. Ingen �vertagskostnad tillkommer. Urval sker utifr�n en helhetsbed�mning d�r vi beaktar verksamhetsid�, lokalens f�ruts�ttningar samt hur verksamheten bidrar till och kompletterar omr�det och det befintliga utbudet. F�r att vi ska kunna g�ra en r�ttvis och effektiv bed�mning av ans�kan ber vi dig att bifoga ifylld blankett samt en s� komplett aff�rsplan som m�jligt vid intresseanm�lan.

Typ

Butik

Storlek

89 m² - Butik

Tilltr�de

Enligt �verenskommelse.

�vrigt

Fastigheten �gs av G�rdstensbost�der och lokalerna hyrs ut av G�teborgsLokaler. B�da bolagen �gs av G�teborgs Stad. Det inneb�r att vi arbetar f�r en h�llbar stad, �ppen f�r v�rlden.

G�teborgsLokaler �ger och f�rvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler f�r vilka bolaget ansvarar f�r uthyrning, tekniska f�rvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter �r samtliga ytor lokaler.

Bolaget externf�rvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighets�gare. F�r externf�rvaltade fastigheter ansvarar G�teborgsLokaler f�r uthyrning av lokaler, avtalsfr�gor, centrumutveckling och f�r hyresadministration, medan fastighets�garen ansvarar f�r den tekniska f�rvaltningen och underh�ll.

Sammanlagt omfattar G�teborgsLokalers fastighetsf�rvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket g�r oss till en av G�teborgs st�rsta kommersiella fastighetsf�rvaltare.

G�rdsten Centrum �gs och f�rvaltas av G�rdstensbost�der som �ven �ger drygt 2 700 hyresl�genheter, vilket motsvarar 85 % av alla bost�der i omr�det.

Hyra

Hyran �r f�r butik 1 600 kr/m� och �r.

Fastighetsbeteckning

G�rdsten 6:3 (6:2)

Kommun/Ort/Omr�de

G�teborg/ANGERED/Nordost

Gatuadress

Muskotgatan 3

Omgivning

G�rdsten har genomg�tt en omfattande utveckling och �r idag en levande stadsdel med stark framtidstro. Omr�det har vuxit stadigt och rymmer nu �ver 12 000 inv�nare. Under de senaste �ren har omkring 1 000 nya bost�der tillkommit en blandning av flerbostadshus med b�de hyres- och bostadsr�tter samt sm�hus. Den v�xande befolkningen har bidragit till ett bredare utbud av handel, service och m�tesplatser, vilket gjort G�rdsten till en �nnu mer attraktiv plats att bo och verka i. G�rdsten Centrum �r idag ett modernt och inbjudande stadsdelscentrum en ljus, inglasad galleria med cirka 21 000 kvadratmeter lokalyta. H�r finns ett brett serviceutbud med bland annat dagligvarubutik, k�tt- och charkhandel, gr�nsakshall, kaf�, restauranger, fris�r, v�rdcentral, apotek, tandl�kare och annan service. Gallerians inre del st�r inf�r en uppgradering med fokus p� trivsel och helhetsupplevelse. Med nya ytskikt, nytt golv, nytt undertak och modern belysning skapas en ljusare och mer v�lkomnande milj�, i linje med den nybyggda delen av gallerian. Centrumet fungerar som hj�rtat i stadsdelen en naturlig m�tesplats f�r handel, vardagsliv och gemenskap. Med den f�rdiga ombyggnationen st�r G�rdsten starkare �n n�gonsin som ett attraktivt och levande nav i norra G�teborg.

Kommunikationer

Buss 73 g�r mellan Angered Centrum och G�rdsten Centrum samt i ringlinje runt G�rdsten. Buss 173 f�rbinder G�rdsten med centrala G�teborg. Bussh�llplats en ligger i anslutning till G�rdsten Centrum. F�r tidtabeller och reseplanering i G�teborgsomr�det l�s mer p� vasttrafik.se och trafiken.nu

Service

G�rdsten Centrum byggdes �r 1984 och har ett innetorg fr�n vilket man n�r butikerna. H�r finns flertalet verksamheter s�som livsmedelsbutik, fris�r, k�ttbutik och caf�. G�rdstensbost�ders betydelsefulla arbete med att skapa ett b�ttre G�rdsten har lett till att G�rdsten Centrum idag har flera fungerande verksamheter.

Parkering

Kunderna parkerar bekv�mt direkt under centrumet i det ljusa och trevliga parkeringsgaraget. H�r finns det flera p-platser och hissar som tar bes�karna torrskodda rakt upp i gallerian enkelt och tillg�ngligt.

F�rvaltnings AB G�teborgsLokaler

Ulrika Even�s
F�rvaltare

Tel: 031-335 01 26
Hemsida: www.goteborgslokaler.se

ulrika.evenas@goteborgslokaler.se

Uthyrningsavdelningen

Tel: 031-335 01 00
Hemsida: www.goteborgslokaler.se

lokal@goteborgslokaler.se

Verksamhetsbeskrivning

F�retag

Organisationsnummer

F�rnamn

Efternamn

Mobiltelefon

Telefon (arb.)

E-postadress (Obligatorisk)

Detta g�ller vid f�rhyrning av lokal hos G�teborgsLokaler: Tips och Guider

Jag samtycker till att G�teborgsLokaler f�r tillg�ng till mina personuppgifter n�r jag fyller i detta formul�r. L�s mer.

Butik, 89 m², Muskotgatan 3, ANGERED

Bilder (Visa alla »)

Fakta