Lokaltyp	Kontor
Storlek	260 - 1 586 m²
Hyra	kontor 3 700 kr/m� och �r

Hiss	Hiss finns

Kontorslokaler vid Engelbrektsgatan i centrala G�teborg

Vi g�r plats f�r fler. Just nu genomg�r v�r fastighet p� Engelbrektsgatan en f�rvandling. H�r skapas nya och nyrenoverade kontorsytor d�r det charmiga 60-talet m�ter modern arkitektur. En unik m�jlighet att p�verka ditt framtida kontor och anpassa det till er verksamhet. Mitt i hj�rtat av G�teborg. H�r finns ytor f�r allt du beh�ver f�r att trivas. Kanske vill ni att vi bygger till dusch och omkl�dningsrum? Eftersom hela fastigheten totalrenoveras fr�n grunden finns h�r m�jligheten att anpassa lokalens utformning efter er verksamhets �nskem�l. �nskar ni egna cellkontor eller �ppet kontorslandskap? Beh�ver ni flera mindre grupprum eller st�rre konferensrum? V�r arkitekt hj�lper er att skissa fram den l�sning som passar b�st f�r just er. V�ningsplanen kan kopplas ihop med egen intern trappa om man �nskar st�rre yta �n vad som ryms p� ett v�ningsplan. �ven dusch och omkl�dning kan anl�ggas i ert egna utrymme. Lokalerna kommer vara iordningst�llda f�r inflyttning. Det finns m�jlighet till tre olika anpassninsval f�r mattor och f�rgval. Lokalerna kommer uppfylla alla vedertagna standarder f�r arbetsmilj� och funktionskrav. Angiven hyra g�ller f�r helt �ppen planl�sning. I fastigheten kommer G�teborgsLokaler att �terbruka och renovera med varsam hand f�r att bevara husets ursprungliga karakt�r. Ombyggnationen kommer att g�ras med m�ls�ttning Milj�byggnad Silver och med hj�lp av verktyget Byggvarubed�mningen (Byggvarubed�mningen bed�mer byggrelaterade produkter utifr�n dess kemiska inneh�ll, milj�p�verkan under livscykeln och i f�rl�ngningen �ven social p�verkan i leverant�rsledet). Fastigheten kommer d�remot inte certifieras i nul�get. Flertalet olika gym finns i n�romr�det inom g�ngavst�nd. Goda m�jligheter att hyra st�rre konferenslokaler i n�romr�det bl.a. Burg�rden, Svenska M�ssan, Scandic Opalen.

Typ

Kontor

Storlek

260 - 1 586 m² - Kontor

Hiss

Hiss finns i fastigheten

Tilltr�de

Q 3 - 2024.

�vrigt

G�teborgsLokaler �r ett fastighetsbolag som �gs av G�teborgs Stad. Det inneb�r att vi arbetar f�r en h�llbar stad, �ppen f�r v�rlden.

G�teborgsLokaler �ger och f�rvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler f�r vilka bolaget ansvarar f�r uthyrning, tekniska f�rvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter �r samtliga ytor lokaler.

Bolaget externf�rvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighets�gare. F�r externf�rvaltade fastigheter ansvarar G�teborgsLokaler f�r uthyrning av lokaler, avtalsfr�gor, centrumutveckling och f�r hyresadministration, medan fastighets�garen ansvarar f�r den tekniska f�rvaltningen och underh�ll.

Sammanlagt omfattar G�teborgsLokalers fastighetsf�rvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket g�r oss till en av G�teborgs st�rsta kommersiella fastighetsf�rvaltare.

�r du lokalm�klare och har en hyresg�st som du vill presentera dessa kontorslokaler f�r?
V�lkommen att kontakta oss f�r vidare diskussioner. Observera att vi endast kan g� vidare med momspliktiga verksamheter och att det endast g�ller detta objekt.

Hyra

Hyran �r f�r kontor 3 700 kr/m� och �r.
Moms tillkommer p� ovanst�ende belopp.

Fastighetsbeteckning

Heden 24:12

Kommun/Ort/Omr�de

G�teborg/G�TEBORG/Centrum

Gatuadress

Engelbrektsgatan 69-71

Omgivning

Fastigheten ligger i h�rnet av Engelbrektsgatan och Sten Sturegatan i centrala G�teborg. Det �r lika n�ra till Avenyn med sitt stora och sp�nnande utbud av restauranger och butiker som till evenemangstr�ket med Ullevi, Scandinavium, Svenska m�ssan, hotell och Liseberg.

Kommunikationer

Det �r mycket goda kommunikationer till Engelbrektsgatan. Med kollektivtrafiken har ni flera h�llplatser att v�lja mellan bara n�gra hundra meter fr�n adressen. Pendelt�gsstationen, Lisebergs Station ligger ocks� n�ra. Det �r snabbt och l�tt att ta sig ut p� E6:an med bil, inom 1 km finns tre p�farter. Korsv�gen ligger ca 550 m fr�n lokalen och d�r g�r flygbussarna var 20 minut till Landvetter. Med endast en liten promenad p� drygt 10 minuter n�r du G�teborgs Centralstation. F�r tidtabeller och reseplanering i G�teborgsomr�det l�s mer p� www.vasttrafik.se och www.trafiken.nu

Service

Med restauranger, caf�er, livsmedelsbutik och gym i n�romr�det finns det mycket att v�lja p�. Vallhallabadet, d�r �ven Sats och Friskis & Svettis huserar, ligger inom 5 minuters g�ngv�g. Framtidens Bredband finns i alla v�ra lokaler. Du som �r hyresg�st har tillg�ng till ett �ppet bredbandsn�t, vilket ger dig m�jlighet att best�lla bredbandstj�nster upp till 1000 Mbit/sek och ett bredare utbud av tj�nster inom tv, telefoni och internet. En av de stora f�rdelarna med Framtidens Bredband �r att du sj�lv kan v�lja mellan olika tj�nsteleverant�rer. N�gra av dem erbjuder b�de bredbandstelefoni och internet, medan vissa �r specialiserade p� en tj�nst. Aktuell information om hur du best�ller tj�nster finner du p� framtidensbredband.se.

Parkering

Det finns totalt 37 fasta p-platser i fastighetens garage som ska f�rdelas p� fastighetens samtliga hyresg�ster. Om f�rhyrning av ett helt plan om ca 500 m ger det ca 3 p-platser. Dessutom finns det gott om flera parkeringsplatser i n�romr�det. Dels ett nybyggt p-hus vid Heden som rymmer ca 700 p-platser samt P-hus Sk�negatan som ocks� ligger inom g�ngavst�nd. I fastighetens p-garage finns m�jlighet till parkering, dock ett begr�nsat antal. I huset planeras det �ven f�r cykelparkering. L�s mer om parkering p� parkeringgoteborg.se.

F�rvaltnings AB G�teborgsLokaler

Uthyrningsavdelningen

Tel: 031-335 01 00
Hemsida: www.goteborgslokaler.se

lokal@goteborgslokaler.se

Verksamhetsbeskrivning

F�retag

Organisationsnummer

F�rnamn

Efternamn

Mobiltelefon

Telefon (arb.)

E-postadress (Obligatorisk)

Detta g�ller vid f�rhyrning av lokal hos G�teborgsLokaler: Tips och Guider

Jag samtycker till att G�teborgsLokaler f�r tillg�ng till mina personuppgifter n�r jag fyller i detta formul�r. L�s mer.

Kontor, 260 - 1 586 m², Engelbrektsgatan 69-71, G�TEBORG

Bilder (Visa alla »)

Fakta

Fakta

Lokalbeskrivning