Lokaltyp	Kontor
Storlek	526 m²
V�ningsplan	6 av 11
Hyra	kontor 3 700 kr/m� och �r

Hiss	Hiss finns

Kontorslokaler vid Engelbrektsgatan i centrala G�teborg

H�r f�r du chansen att skapa ett modernt kontor i centrala G�teborg, precis som du vill ha det. Fastigheten p� Engelbrektsgatan, bel�gen i hj�rtat av G�teborg och intill Heden, �r nu f�rdigrenoverad och erbjuder moderna kontorsytor som kombinerar det charmiga 60-talet med dagens funktionella arkitektur. V�lkommen till en unik m�jlighet att skapa ditt framtida kontor i en fastighet som totalrenoverats med omsorg om b�de h�llbarhet och design. Nu kan ni p�verka er arbetsmilj�, v�lj mellan �ppna kontorslandskap, cellkontor eller anpassade konferensrum. V�ra arkitekter �r redo att hj�lpa er att skr�ddarsy l�sningen som passar just er verksamhet. F�r den som s�ker st�rre ytor finns m�jlighet att �ven hyra halva v�ningsplanet p� plan 5. Lokalerna kommer vara inflyttningsklara och ni erbjuds tre olika alternativ f�r mattor och f�rgval, f�r att skapa en arbetsmilj� som k�nns som hemma. Hela v�ningsplanet �r dimensionerat f�r upp till 50 arbetsplatser. H�llbarhet och funktionalitet. I linje med v�rt fokus p� h�llbarhet har vi genomf�rt en varsam renovering f�r att bevara byggnadens ursprungliga karakt�r. Ombyggnationen har genomf�rts med m�ls�ttningen att uppn� Milj�byggnad Silver, och vi har byggt enligt dessa riktlinjer f�r h�llbarhet och milj�v�nlighet. F�r att h�lla nere kostnaderna har vi valt att inte certifiera byggnaden, men vi har s�kerst�llt att den f�ljer de h�ga standarder som kr�vs f�r certifiering. Dessutom har vi anv�nt Byggvarubed�mningen som verktyg f�r att bed�ma byggmaterialens kemiska inneh�ll, milj�p�verkan och sociala h�llbarhet, vilket ytterligare f�rst�rker v�rt fokus p� h�llbarhet. Bra l�ge. Fastigheten ligger i ett omr�de med goda kommunikationer och service. Flertalet gym finns inom g�ngavst�nd, och f�r den som beh�ver st�rre konferensutrymmen finns flera alternativ i n�romr�det, som Burg�rden, Svenska M�ssan och Scandic Opalen. H�r finner ni ocks� ett flertal restauranger och caf�er f�r en bekv�m arbetsdag.

Typ

Kontor

Storlek

526 m² - Kontor

Hiss

Hiss finns i fastigheten

Tilltr�de

Ca 12 m�nader fr�n kontraktsskrivning.

�vrigt

G�teborgsLokaler �r ett fastighetsbolag som �gs av G�teborgs Stad. Det inneb�r att vi arbetar f�r en h�llbar stad, �ppen f�r v�rlden.

G�teborgsLokaler �ger och f�rvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler f�r vilka bolaget ansvarar f�r uthyrning, tekniska f�rvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter �r samtliga ytor lokaler.

Bolaget externf�rvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighets�gare. F�r externf�rvaltade fastigheter ansvarar G�teborgsLokaler f�r uthyrning av lokaler, avtalsfr�gor, centrumutveckling och f�r hyresadministration, medan fastighets�garen ansvarar f�r den tekniska f�rvaltningen och underh�ll.

Sammanlagt omfattar G�teborgsLokalers fastighetsf�rvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket g�r oss till en av G�teborgs st�rsta kommersiella fastighetsf�rvaltare.

Hyra

Hyran �r f�r kontor 3 700 kr/m� och �r.
Moms tillkommer p� ovanst�ende belopp.

Fastighetsbeteckning

Heden 24:12

Kommun/Ort/Omr�de

G�teborg/G�TEBORG/Centrum

Gatuadress

Engelbrektsgatan 71

Omgivning

Fastigheten ligger i h�rnet av Engelbrektsgatan och Sten Sturegatan i centrala G�teborg. Det �r lika n�ra till Avenyn med sitt stora och sp�nnande utbud av restauranger och butiker som till evenemangstr�ket med Ullevi, Scandinavium, Svenska m�ssan, hotell och Liseberg.

Kommunikationer

Det �r mycket goda kommunikationer till Engelbrektsgatan. Med kollektivtrafiken har ni flera h�llplatser att v�lja mellan bara n�gra hundra meter fr�n adressen. Pendelt�gsstationen, Lisebergs Station ligger ocks� n�ra. Det �r snabbt och l�tt att ta sig ut p� E6:an med bil, inom 1 kilometer finns tre p�farter. Korsv�gen ligger cirka 550 meter fr�n lokalen och d�r g�r flygbussarna var 20 minut till Landvetter. Med endast en liten promenad p� drygt 10 minuter n�r du G�teborgs Centralstation. F�r tidtabeller och reseplanering i G�teborgsomr�det l�s mer p� www.vasttrafik.se och www.trafiken.nu

Service

Med restauranger, caf�er, livsmedelsbutik och gym i n�romr�det finns det mycket att v�lja p�. Vallhallabadet, d�r �ven Sats och Friskis & Svettis huserar, ligger inom 5 minuters g�ngv�g. Framtidens Bredband finns i alla v�ra lokaler. Du som �r hyresg�st har tillg�ng till ett �ppet bredbandsn�t, vilket ger dig m�jlighet att best�lla bredbandstj�nster upp till 1000 Mbit/sek och ett bredare utbud av tj�nster inom tv, telefoni och internet. En av de stora f�rdelarna med Framtidens Bredband �r att du sj�lv kan v�lja mellan olika tj�nsteleverant�rer. N�gra av dem erbjuder b�de bredbandstelefoni och internet, medan vissa �r specialiserade p� en tj�nst. Aktuell information om hur du best�ller tj�nster finner du p� framtidensbredband.se.

Parkering

Det finns totalt 37 fasta p-platser i fastighetens garage som ska f�rdelas p� fastighetens samtliga hyresg�ster. Om f�rhyrning av ett helt plan om cirkaa 500 m ger det cirka 3 p-platser. Dessutom finns det gott om flera parkeringsplatser i n�romr�det. Dels ett nybyggt p-hus vid Heden som rymmer cirka 700 p-platser samt P-hus Sk�negatan som ocks� ligger inom g�ngavst�nd. I huset k�llarplan finns det �ven plats f�r cykelparkering. L�s mer om parkering p� parkeringgoteborg.se.

F�rvaltnings AB G�teborgsLokaler

Uthyrningsavdelningen

Tel: 031-335 01 00
Hemsida: www.goteborgslokaler.se

lokal@goteborgslokaler.se

Verksamhetsbeskrivning

F�retag

Organisationsnummer

F�rnamn

Efternamn

Mobiltelefon

Telefon (arb.)

E-postadress (Obligatorisk)

Detta g�ller vid f�rhyrning av lokal hos G�teborgsLokaler: Tips och Guider

Jag samtycker till att G�teborgsLokaler f�r tillg�ng till mina personuppgifter n�r jag fyller i detta formul�r. L�s mer.

Kontor, 526 m², Engelbrektsgatan 71, G�TEBORG

Bilder (Visa alla »)

Fakta

Fakta

Lokalbeskrivning